LUẬT SƯ
TƯ VẤN TRANH TỤNG
0913499922 0913499922 Người dân có quyền được cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng. Bài viết dưới đây Công ty luật DFC sẽ cung cấp đến quý độc giả những thông tin về điều kiện, trình tự, thủ tục đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng; đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng mất bao lâu,...
Tư vấn về thủ tục đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng
Câu hỏi: Hiện tại giấy tờ đất nhà tôi vẫn là Sổ đỏ nhưng tôi thấy hiện nay nhiều người đã đổi sang Sổ hồng và được cấp Sổ hồng. Vậy tôi muốn hỏi điều kiện như thế nào để được đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng và cần phải làm những thủ tục gì?
Trả lời tư vấn: Trên cơ sở những nội dung mà quý độc giả cung cấp, Luật sư DFC xin được giải đáp những thắc mắc của bạn xoay quanh vấn đề Đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng thông qua bài viết sau:
Theo quy định của pháp luật thì thủ tục cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng là việc người sử dụng đất thực hiện việc đổi Sổ đỏ (Giấy chứng nhận cũ) sang Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ hồng).
Theo quy định của pháp luật thì các trường hợp được cấp đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng bao gồm:
- Người sử dụng đất có mong muốn được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ các loại giấy chứng nhận sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu của người sử dụng với công trình xây dựng;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã cấp trước ngày 10/12/2009);
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa màu đỏ).
- Các loại Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do quá trình thực hiện việc dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Yêu cầu cấp đổi để điều chỉnh ghi cả họ, tên vợ và chồng trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà trên Giấy chứng nhận đã được cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng.
Về thành phần hồ sơ, căn cứ theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng bao gồm:
Chú ý: Trường hợp thực hiện việc cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng do quá trình dồn điền đổi thửa, đo đạc để phục vụ cho việc lập bản đồ địa chính nhưng Giấy chứng nhận lại đang bị thế chấp tại một tổ chức tín dụng thì phải cung cấp được Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (bản sao).
*Trình tự, thủ tục đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền sau:
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ phải ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.
Bước 3: Giải quyết và trả kết quả
Căn cứ theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 do Thủ tướng Chính phủ ban hành thì thời hạn giải quyết sẽ không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ. Trường hợp ở các địa phương miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì không quá 17 ngày làm việc.
Trường hợp cấp đổi cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ địa chính thì thời hạn không quá 50 ngày làm việc.
Trên đây là toàn bộ nôi dung tư vấn, giải đáp thắc mắc của quý độc giả về vấn đề thủ tục đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng. Nếu Quý đọc giả còn có vấn đề thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật Đất đai 1900.6512 để được tư vấn một cách cụ thể nhất.
Bài viết cùng chủ đề
=> Đính chính Sổ đỏ ở đâu? Dịch vụ đính chính Sổ đỏ của DFC.
=> Chung cư mini có được cấp sổ hồng không?
=> Tìm hiểu về luật chung cư mới nhất - luật chung cư 50 năm
LS. Lê Minh Công
Với bề dày kinh nghiệm hơn 15 năm trong ngành tư vấn pháp luật, Luật sư tranh tụng tại Tòa án, Ông Lê Minh Công đã dẫn dắt DFC trở thành một thương hiệu uy tín và chất lượng cho người dân và là một trong những công ty đi đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực tư vấn luật qua tổng đài.
