LUẬT SƯ
TƯ VẤN TRANH TỤNG
0913499922 0913499922 Sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư là một thủ tục của người sở hữu chung cư mini khi đã thực hiện xong thủ tục nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế … Sau đây, Văn phòng Luật DFC sẽ gửi đến bạn bài viết sau hướng dẫn thủ tục sang tên chung cư mini như sau.
Hướng dẫn làm thủ tục sang tên chung cư mini
- Luật Nhà ở năm 2014 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Nghị định số 99/2015/NĐ – CP Hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở năm 2014 của Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Thủ tục sang tên chung cư mini được thực hiện theo những trình tự và thủ tục sau đây:
Bước 1: Các bên trong giao dịch dân sự về nhà ở đến văn phòng công chứng lập văn bản về các giao dịch dân sự như hợp đồng liên quan đến chuyển nhượng hoặc liên quan đến thừa kế hoặc hợp đồng liên quan đến cho tặng chung cư mini
Thời hạn trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng và có dấu xác nhận công chứng của Văn phòng công chứng, thì các bên trong hợp đồng phải hoàn tất thủ tục kê khai các loại phí, lệ phí như nộp phí trước bạ, khoản thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp nếu vượt quá thời hạn trên thì sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Đến Ủy ban Nhân dân cấp quận/huyện/thị xã nơi có chung cư mini để kê khai nghĩa vụ tài chính
Hồ sơ để thực hiện việc sang tên Giấy chứng nhận sở hữu chung cư mini bao gồm những giấy tờ sau:
- Mẫu văn bản tờ khai lệ phí trước bạ do hai bên (chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ký kết);
- Mẫu văn bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân (số lượng là 02 bản do bên chuyển nhượng ký, trừ trường hợp tặng cho là 04 bản);
- 01 hợp đồng dân sự (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho) đã được công chứng;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini với số lượng là 01 bản (bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
- Giấy Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của các bên trong hợp đồng với số lượng là 01 bản sao có dấu xác nhận chứng thực;
*Lưu ý: Đối với trường hợp tặng cho hoặc thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn có thông báo nộp thuế là trong vòng thời hạn 10 ngày kể từ ngày có thông báo thì người nộp thuế cần thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Tại Ủy ban Nhân dân cấp quận/huyện/thị xã nơi có chung cư mini để thực hiện thủ tục sang tên
Thành phần hồ sơ kê khai sang tên chung cư mini bao gồm:
- Mẫu đơn đề nghị đăng ký biến động do bên chuyển nhượng ký. Trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng là bên mua thực hiện thay bên bán;
- Hợp đồng chuyển nhượng chung cư mini hoặc các hợp đồng liên quan như hợp đồng tặng cho hoặc di chúc chỉ định thừa kế…;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini (bản gốc);
- Giấy nộp tiền phí, lệ phí vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
- Bản sao của Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân kèm theo sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng chung cư mini
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định của pháp luật và nhận sổ hồng chung cư mini.
Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật DFC về nội dung thủ tục sang tên chung cư mini mới nhất hiện nay. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc câu hỏi liên quan, Quý Khách vui lòng liên hệ qua Tổng đài tư vấn luật đất đai 1900.6512 để nhận được nội dung tư vấn chính xác và đầy đủ nhất. Trân trọng!
Bài viết cùng chủ đề
=> Pháp luật quy định những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ?
LS. Lê Minh Công
Với bề dày kinh nghiệm hơn 15 năm trong ngành tư vấn pháp luật, Luật sư tranh tụng tại Tòa án, Ông Lê Minh Công đã dẫn dắt DFC trở thành một thương hiệu uy tín và chất lượng cho người dân và là một trong những công ty đi đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực tư vấn luật qua tổng đài.
