Thủ tục sang tên sổ hồng cho con mới nhất

Việc thừa kế, tặng cho đối với bất động sản thì cần phải thực hiện theo những điều kiện và trình tự thủ tục nhất định. Thủ tục sang tên sổ hồng cho con thì sẽ phải thực hiện như thê nào, chi phí phải thực hiện ra sao mời bạn đọc cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để có thể hiểu thêm.

Tìm hiểu thêm:

• Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư
• Thủ tục bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con

Thủ tục sang tên sổ hồng cho con mới nhất

1. Điều kiện để thủ tục sang tên sổ hồng cho con

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đất không có tranh chấp phát sinh 
• Đất không thuộc trường hợp bị kê biên vào mục đích thi hành án.
• Không thuộc trường hợp không được tiến hành tặng cho cho theo quy định pháp luật.

2. Hồ sơ sang tên sổ hồng bao gồm:

Hồ sơ bao gồm :

• Hợp đồng tặng cho, thừa kế đã công chứng – 02 bản chính *
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền theo mẫu pháp luật quy định
• Chứng minh nhân dân của hai bên – 02 bản sao y có công chứng;
• Sổ hộ khẩu của 2 bên – 02 bản sao y có công chứng;
• Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với người đang độc thân – 02 bản sao có công chứng;
• Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có).
• Sổ hộ khẩu nếu có yêu cầu

*Đối với hồ sơ để làm hợp đồng tặng cho, thừa kế công chứng đã nói như trên thì cần các giấy tờ sau: 

Căn cứ theo Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng 2014  

3. Quy trình, Thủ tục sang tên sổ hồng cho con 2020:

Địa điểm nộp: 

• Văn phòng đăng kí đất đai của UBND quận/huyện nơi có đất.
• UBND xã, phường nơi có đất nếu có nhu cầu ( đối với hộ gia đình, cá nhân)

Việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài , sản khác gắn liền với đất do tặng cho, thừa kế.. thì phải tiến hành các bước sau:

B1: Trước tiên Người dân cần phải đến Văn phòng công chứng yêu cầu công chứng Hợp đồng tặng cho, thừa kế đối với Sổ hồng đó.

B2: Sau khi đã tiến hành công chứng xong, mang Hợp đồng đã công chứng đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký sang tên sổ hồng cho con và nhận phiếu hẹn. Văn phòng đăng kí

B3: Khi  có giấy hẹn thì theo phiếu hẹn quay lại bộ phận tiếp nhận của Văn phòng đăng ký đất đai nhận thông báo và thực hiện các nghĩa vụ cần thiết.

B4: Sau khi nộp thuế xong thì quay lại bộ phận tiếp nhận để nộp lại biên lại đã hoàn thành nghĩa và và nhận kết quả – nhận Sổ hồng.

4. Thời gian tiến hành thủ tục sang tên sổ hồng cho con: 

Thời gian thủ tục sang tên sổ hồng cho con là 10 ngày làm việc tính từ ngày người dân nộp đủ hồ sơ hợp lệ sang tên sổ hồng tại bộ phận tiếp nhận.

Đối với việc bạn nộp hồ sơ tuy nhiên chưa đủ hay chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Các trường hợp đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian sang tên có thể tối đa là 20 ngày.

 Lưu ý : Đối với các ngày nghỉ, nghỉ lễ theo quy định của pháp luật, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất hay thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã và một số trường hợp khác theo quy định của pháp luật sẽ không tính vào thời gian trên.

5. Chi phí thực hiện sang tên sổ hồng cho con

Đối với việc sang tên sổ hồng cho con trong trường hợp tặng cho, thừa kế cho con của mình thì phải chịu các chi phí sau: 

1. Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 10% giá trị nhà đất. 

Tuy nhiên trường hợp bạn tặng cho, thừa kế cho con mình sẽ không phải nộp khoản thuế này.

2. Lệ phí trước bạ : 0,5 % 

Trường hợp bạn tặng cho, thừa kế cho con mình thì không phải nộp lệ phí trên

3. Phí thẩm định hồ sơ địa chính : 0,15 % 

4. Phí cấp đổi sang phôi sổ đỏ mới

5. Chi phí công chứng hợp đồng.

6. Lệ phí địa chính

Trên đây là một số vấn đề về thủ tục sang tên sổ hồng cho con, hy vọng bài viết trên có thể giúp các bạn giải đáp những thắc mắc về những quy định hiện hành về vấn đề trên, để được tư vấn cụ thể chi tiết hơn về vấn đề này mời bạn đọc liên hệ tổng đài tư vấn luật đất đai 1900.6512. Chúng tôi luôn sẵn sàng để trả lời những vấn đề thắc mắc của bạn