Hướng dẫn viết mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp

Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá ở nước ta và là một bộ phận lãnh thổ cấu thành “hình hài” đất nước như hiện nay. Ở Việt Nam, chế độ sử dụng đất thuộc sở hữu toàn dân với đại diện chủ sở hữu tối cao thuộc về nhà nước thông qua một số dạng hợp đồng hoặc giao dịch dân sự khác như giấy mua bán đất viết tay, giấy tay mua bán đất, giấy chuyển nhượng đất viết tay.

Vì vậy, người dân chỉ có quyền chiếm hữu và sử dụng mà không được quyền định đoạt các vấn đề liên quan đến đất đai. Một trong những biểu hiện của nguyên tắc trên chính là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua giấy chuyển nhượng đất ở hợp pháp nhằm dịch chuyển những quyền và nghĩa vụ từ tay người sử dụng đất này sang người sử dụng đất kia.

Vậy một mẫu giấy chuyển nhượng đất ở hợp pháp cần đáp ứng những yêu cầu nào. Công ty Tư vấn Luật DFC xin gửi đến quý bạn đọc qua bài viết sau đây:

Hướng dẫn viết mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp

Nếu quý khách có bất cứ thắc mắc nào về luật đất đai vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật đất đai 19006512 của DFC để được luật sư của DFC tư vấn miễn phí.

Tìm hiểu thêm:

• Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất
• Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
• Thủ tục mua bán nhà đất

Căn cứ pháp lý

• Bộ luật Dân sự năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

• Luật Đất đai năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Nội dung tư vấn

Công ty Tư vấn Luật DFC là một thực thể pháp lý được thành lập từ năm 2004, trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển. Hiện nay, đây là một trong những trung tâm uy tín và chất lượng hàng đầu trong việc xử lý những vấn đề pháp luật của các tổ chức, cá nhân… trong hầu hết các lĩnh vực liên quan mật thiết tới đời sống kinh tế - xã hội của đất nước: hình sự, dân sự, vấn đề thừa kế, hôn nhân và gia đình, lao động.

Và một trong những lĩnh vực không kém phần quan trọng đó chính là trong lĩnh vực pháp luật đất đai. Đối với DFC, niềm tin của khách hàng là động lực với chúng tôi.

Hiện nay, nhu cầu về đất ở ngày càng gia tăng do nhiều nguyên nhân mà chủ yếu là vấn đề gia tăng dân số ở nước ta ngày càng nhanh. Chính vì vậy, người dân sẽ dùng mọi cách để có một “mảnh đất cắm dùi” và một trong những giấy tờ mua bán đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến đó là giấy tờ viết tay mua bán đất được những người sử dụng đất với nhau.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Giấy tờ sử dụng đất viết tay, giấy viết tay mua bán đất, giấy bán nhà đất viết tay… nhằm thực hiện mục đích là chuyển quyền sử dụng đất với nhau giữa những người sử dụng đất. Theo quy định của Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 về vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giấy tờ mua bán đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ để người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm Sổ đỏ. 

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2013, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn hiện hành có liên quan thì Giấy chuyển nhượng đất viết tay được hiểu là một dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ. Theo đó, hợp đồng song vụ này quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Mặt khác, Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay cần đáp ứng những điều kiện sau mới không bị vô hiệu theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:

• Chủ thể ký kết giấy viết tay quyền sử dụng đất phải đủ tuổi và có đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định;

• Mục đích và nội dung ký kết không trái điều cấm của luật; không trái đạo đức xã hội;

• Chủ thể ký kết không bị ép buộc mà hoàn toàn tự nguyện;

• Hình thức của giao dịch dân sự phải được đáp ứng trong một số trường hợp nhất định. Cụ thể, dối với Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay thì cần phải có thủ tục công chứng mới phát sinh hiệu lực của loại hợp đồng này.

Những nội dung cơ bản của Giấy mua bán đất viết tay, Giấy bán nhà đất viết tay, Giấy chuyển nhượng đất viết tay… bao gồm:

• Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng;

• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;

• Việc giao và đăng ký quyền sử đất;

• Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí;

• Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;

• Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng;

• Điều khoản cuối cùng

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay 

Tải mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tại tại đây: 

Trong trường hợp bạn có thắc mắc về hồ sơ, thủ tục làm mẫu giấy chuyển nhượng đất  nộp đơn ở cơ quan có thẩm quyền, hãy để các Luật sư của Công ty Luật DFC hỗ trợ bạn giải quyết toàn bộ các vấn đề trên với mức chi phí chỉ từ 1 đến 2 triệu đồng. Mời bạn đọc liên hệ qua tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 19006512 để được tư vấn và trao đổi cụ thể hơn về vấn đề này.

Hy vọng bài viết trên hữu ích với bạn! Trân trọng.