Sổ đỏ hay tên gọi pháp lý được quy định trong Luật Đất đai hiện hành năm 2013 và các văn bản hướng dẫn có liên quan là Giây chứng Nhận quyền sử dụng đất, nhà gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đấy. Sổ đỏ là chứng thư pháp lý do Nhà nước cung cấp cho chủ thể có quyền sử dụng đất nhằm xác nhận quyền và nghĩa vụ của họ.
Tìm hiểu thêm:
Điều kiện được cấp sổ đỏ
Tuy nhiên, thông qua Tổng đài Tư vấn Pháp luật 1900.6512 của Công ty Tư vấn Luật DFC, Chúng tôi – Đội ngũ Luật sư của Công ty đã nhận được nhiều câu hỏi của Quý Khách hàng có những nội dung liên quan đến vấn đề này như hãy hướng dẫn viết đơn xin cấp sổ đỏ? Hình thức và nội dung của một mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chuẩn?
Hoặc nộp đơn cấp sổ đỏ thì nộp ở đâu? Do đó, thông qua bài viết này, chúng tôi mong muốn sẽ giải đáp được những vướng mắc của bạn. Nếu có vấn đề gì băn khoăn hoặc khúc mắc, bạn có thể liên lạc với Chúng tôi qua tổng đài tư vấn luật đất đai 1900.6512.
Căn cứ pháp lý
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT Hướng dẫn quy định về hồ sơ địa chính của Bộ trưởng Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Nội dung tư vấn
1. Hướng dẫn viết đơn cấp sổ đỏ
Với một mẫu đơn xin cấp sổ đỏ thì khi viết, chúng ta cần lưu ý đến những nội dung sau:
- Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết: Đối với cá nhân xin cấp Sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải quyết đó là Ủy ban Nhân dân cấp huyện và đối với tổ chức xin cấp Sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải quyết là Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh
- Thông tin về đối tượng xin cấp Sổ đỏ: bao gồm cá nhân (họ tên, ngày tháng năm sinh và số CMND hoặc số CCCD); hộ gia đình (hộ gia đình ông/bà, ngày tháng năm sinh của ông/bà, số CMND hoặc số CCCD của ông/bà); trường hợp mảnh đất có nhiều chủ thể có quyền thì ghi tất cả thông tin của họ vào đơn.
- Thông tin về địa chỉ thường trú/đại chỉ cư trú: địa chi địa chỉ thường trú của hộ gia đình, cá nhân theo sổ hộ khẩu (nếu có nơi thường trú mới nhất thì phải ghi theo nơi mới nhất);
- Đề nghị cấp Sổ đỏ: thông tin về tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nếu có đề nghị nào thì tích chữ (x) vào ô của yêu cầu tương ứng;
- Thửa đất đăng ký: trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK);
- Nguồn gốc sử dụng đất: ghi cụ thể là được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác;
- Loại nhà ở hoặc công trình trên đất: ghi một cách cụ thể nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho... và các thông tin có liên quan như diện tích...;
- Thông tin về diện tích đất mà có rừng (nếu có): ghi thông tin đầy đủ theo từng mục về loại rừng, cây lâu năm;
- Những loại giấy tờ kèm theo (nếu có): 01 bản chính hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất (với đất chuyển nhượng), 01 bản chính hóa đơn giá trị gia tăng, 01 bản chính xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có), 01 bản công chứng sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân, 01 bản công chứng giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có)…;
- Có nhu cầu ghi nợ đối với nghĩa vụ tài chính: Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất; được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 05 năm (nếu có).
2. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ
Tải mẫu đơn xin cấp sổ đỏ tại đây 
Hiện nay, mẫu đơn xin cấp sổ đỏ tức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định ở Mẫu số 04a/ĐK của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT Hướng dẫn quy định về hồ sơ địa chính của Bộ trưởng Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Sau đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn như sau:
3. Hướng dẫn nộp đơn cấp sổ đỏ
Đối với cá nhân xin cấp Sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải quyết đó là Ủy ban Nhân dân cấp huyện;
Đối với tổ chức xin cấp Sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải quyết là Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh.
0913348538 
