Thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông, Hà Nội

1. Giới thiệu về thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông

Hà Đông là một trong những quận phát triển nhanh của Hà Nội, với nhu cầu mua bán, chuyển nhượng bất động sản ngày càng cao. Vì vậy, thủ tục sang tên sổ đỏ là vấn đề được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện thủ tục này.

2. Điều kiện để sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông

Để có thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ, bạn cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Bất động sản có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

• Không có tranh chấp, khiếu nại về quyền sử dụng đất.

• Đất không nằm trong quy hoạch hoặc bị kê biên.

• Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan.

3. Hồ sơ sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông

Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai theo mẫu.

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng).

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ bản gốc).

• Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND/CCCD, hộ khẩu).

• Biên lai nộp thuế và lệ phí trước bạ.

4. Quy trình thực hiện thủ tục

Bước 1: Công chứng hợp đồng mua bán

Hai bên đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông

Sau khi công chứng, bên mua nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND quận Hà Đông.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Cơ quan thuế sẽ tính toán các khoản thuế, phí phải nộp. Người mua cần thanh toán và nộp biên lai thuế.

Bước 4: Nhận sổ đỏ mới

Sau khi hoàn thành các bước trên, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp sổ đỏ mới cho người mua.

5. Chi phí sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng.

• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng.

• Phí thẩm định hồ sơ: 500.000 – 1.500.000 VNĐ.

6. Dịch vụ hỗ trợ thủ tục sang tên sổ đỏ

Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ nhanh chóng, hãy liên hệ với chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết.