Điều Kiện Tách Thửa Đất Ở Thành Phố Hà Nội: Những Quy Định Mới Nhất 

1. Giới thiệu về tách thửa đất tại Hà Nội

Nhu cầu tách thửa đất ở Hà Nội ngày càng tăng, đặc biệt là khi giá trị bất động sản cao và nhu cầu phân lô, chuyển nhượng phổ biến. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng đủ điều kiện tách thửa. Bài viết này sẽ cập nhật những quy định mới nhất về điều kiện tách thửa đất tại Hà Nội.

2. Điều kiện tách thửa đất ở Hà Nội theo quy định mới

Theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, các điều kiện tách thửa bao gồm:

• Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa:

  • Đất ở tại đô thị: Tối thiểu 30m² và chiều rộng mặt tiền tối thiểu 3m.

  • Đất ở tại nông thôn: Tối thiểu 50m² và chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m.

• Thửa đất sau khi tách phải có lối đi hợp pháp, không bị quy hoạch treo.

• Không thuộc diện đất đang tranh chấp, kê biên, hoặc có quyết định thu hồi đất.

• Đáp ứng đủ điều kiện về hạ tầng giao thông và kỹ thuật.

3. Hồ sơ tách thửa đất tại Hà Nội

Người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu.

• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

• Bản vẽ sơ đồ thửa đất mới (nếu có yêu cầu).

• Giấy tờ nhân thân của chủ sở hữu đất (CMND/CCCD, hộ khẩu).

4. Quy trình thực hiện thủ tục tách thửa

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất.

Bước 2: Thẩm định điều kiện tách thửa

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra diện tích, quy hoạch và điều kiện tách thửa.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Chủ đất cần nộp lệ phí đo đạc, đăng ký biến động đất đai, thuế sử dụng đất (nếu có).

Bước 4: Nhận quyết định tách thửa và cấp sổ đỏ mới

Sau khi hoàn tất thủ tục, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cấp sổ đỏ mới cho chủ sở hữu.

5. Dịch vụ tư vấn tách thửa đất tại Hà Nội

Nếu bạn cần hỗ trợ thủ tục tách thửa đất nhanh chóng và đúng pháp luật, hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0913.348.538 để được tư vấn miễn phí.