LUẬT SƯ
TƯ VẤN TRANH TỤNG
0913499922 0913499922 
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, TP. Hồ Chí Minh đang đối mặt với hàng loạt tranh chấp đất đai, đặc biệt là tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Phần lớn các vụ việc phát sinh do thiếu mốc giới rõ ràng, sai lệch trong đo đạc, hoặc xây dựng, lấn chiếm ngoài ranh giới được cấp.
Vậy khi phát sinh tranh chấp ranh giới đất đai, người dân cần làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình?
Tranh chấp ranh giới là mâu thuẫn giữa hai hoặc nhiều chủ sử dụng đất liền kề về:
Đường ranh giới phân chia quyền sử dụng đất
Mốc giới cắm sai, bị dịch chuyển
Lấn chiếm, xây dựng công trình vượt phạm vi đất được cấp
Sự không thống nhất giữa thực tế và bản đồ địa chính
⚒ Đo đạc cũ sai sót, sổ đỏ thể hiện không rõ ràng
???? Thiếu cột mốc giới hoặc bị xóa, lấn chiếm do thời gian
???? Mua bán đất bằng giấy tay, không có xác nhận ranh giới
???? Xây dựng nhà cửa vượt ranh mà không xin phép
???? Thừa kế, chia đất trong gia đình không có sơ đồ rõ ràng
Đây là bước bắt buộc trước khi khởi kiện.
UBND xã/phường sẽ mời các bên lên hòa giải, đo đạc lại, lập biên bản hiện trạng.
Nếu hòa giải thành: các bên ký biên bản, có thể cập nhật sổ đỏ mới.
Nộp đơn khởi kiện đến TAND cấp huyện nơi có đất
Chuẩn bị hồ sơ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản hòa giải, ảnh hiện trạng, nhân chứng, trích lục bản đồ địa chính
Tòa án sẽ trưng cầu giám định đo đạc lại diện tích, xác định phần đất tranh chấp
Cơ quan thi hành án sẽ cưỡng chế, yêu cầu tháo dỡ phần công trình vi phạm (nếu có)
✅ Nên giữ bình tĩnh, tránh xung đột trực tiếp
✅ Ghi nhận đầy đủ giấy tờ, biên lai thuế, ảnh chụp hiện trạng
✅ Đề nghị địa chính phường, xã xuống đo đạc, xác định mốc giới
✅ Không tự ý xây dựng công trình trên phần đất đang tranh chấp
✅ Nên thuê luật sư đất đai để được tư vấn cụ thể và đại diện giải quyết đúng pháp luật
Với nhiều năm kinh nghiệm xử lý tranh chấp đất đai, đặc biệt tại khu vực TP.HCM, Legal Solutions DFC hỗ trợ:
✔️ Tư vấn pháp lý – kiểm tra hồ sơ đất
✔️ Đại diện hòa giải tại UBND xã, phường
✔️ Soạn đơn và khởi kiện tại Tòa án
✔️ Tranh tụng, bảo vệ quyền lợi về phần đất hợp pháp của bạn
Với bề dày kinh nghiệm hơn 20 năm trong ngành tư vấn pháp luật, Luật sư tranh tụng tại Tòa án, Ông Lê Minh Công đã dẫn dắt DFC trở thành một thương hiệu uy tín và chất lượng cho người dân và là một trong những công ty đi đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực tư vấn luật qua tổng đài.
