In what circumstances is the land recovery? Form of current land recovery decision.

How are land recovery decision-making cases regulated? What is the latest land recovery decision form? Land owned by the state, the people are only assigned the right to use. Find out the following case with DFC Law Firm.

In what circumstances is the land recovery? Form of current land recovery decision.

Q: Good morning, lawyer. I have a piece of land about three poles. Last Saturday, the People's Committee of my commune gathered the people with fields in that area and announced that the land would be recovered to build the military zone, and in a few days there will be a decision of the district People's Committee. My lawyer asked if the commune announced the recovery of such land and whether the District People's Committee was allowed to recover it. In what circumstances is the decision to recover the land? I thank the lawyer.

A: Hi, DFC Law Firm would like to thank you for your trust and send your questions to us. Your problem is answered by the Lawyer as follows.

Legal grounds:

• Land Law 2013
• Legal documents guiding the enforcement of the Land Law 2013

Contents of consultation:

Land owned by the state and the state assigns land to the people for preservation and use. The State has the right to recover land under certain circumstances. In accordance with the Law on Land 2013, cases of land recovery decisions include:

1. In case of decision on land recovery for national defense and security

The recovered land for security defense purposes includes the following cases:

- Land recovery for construction of military stations, working headquarters, places of stationed;

- Land recovery for the construction of military bases;

- Land recovery for construction of defense works, battle plots, special works on national defense and security;

- Land recovery for construction of ports and military stations;

- Land recovery for construction of industrial, scientific, technological, cultural and sports works directly serving national defense and security;

- Land recovery to build treasures for the people's armed forces;

- Recovering land for firing range, field, weapons testing yard, weapons dump;

- Land recovery for the construction of training establishments, training centers, hospitals and nursing homes of the people's armed forces;

- Land recovery for construction of military public-duty houses;

- Land recovery for the construction of detention facilities and educational institutions of the Ministry of National Defense and the Ministry of Public Security.

2. Decision on land recovery for socio-economic development

Every year the state will plan to use the land for socio-economic development. For community purposes, for the country, the National Assembly will have investment projects that need land recovery. Land recovery decisions include projects on construction of industrial parks, economic zones and urban areas; to build the headquarters of state agencies, political and social organizations; to build the headquarters of foreign organizations with diplomatic functions and national career works.

Ngoài ra, nhà nước sẽ thu đất để xây dựng các công trình có kết cấu hạ tầng quốc gia như giao thông, thủy lợi, điện, thông tin liên lạc, hệ thống kho chứa khí đốt. xăng dầu hoặc kho chứa quốc gia và cơ sở thu gom, xử lý chất thải.

Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp thực hiện dự án của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh như dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, công trình. sự nghiệp cấp địa phương.

Ngoài ra, đất được sử dụng vào các công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; khu đô thị, khu sản xuất, khu công nghiệp; đất phục vụ công trình khai thác khoáng sản ... cũng là đất bị thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích của đất nước và cộng đồng.

3. Quyết định thu hồi đất khi có vi phạm về sử dụng đất

Đất thuộc quyền quản lí của nhà nước, người dân chỉ có quyền sử dụng đất. Vì vậy, người được giao đất phải sử dụng đất đúng với mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật.

Nhà nước có quyết định thu hồi đất khi xảy ra các vi phạm về sử dụng đất:

- Sử dụng đất không đúng mục đích khi được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, đã bị xử phạt hành chính mà vẫn cố tình vi phạm;

- Người sử dụng đất có hành vi cố ý hủy hoại đất;

- Giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền;

- Đất không thuộc diện nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho mà nhận chuyển nhượng; đất không thuộc diện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhưng người sử dụng đất thiếu trách nhiệm, để đất lấn chiếm;

- Đất được Nhà nước giao quản lý để bị lấn chiếm;

- Người sử dụng đất cố tình không thực hiện nghĩa vụ đất đai đối với Nhà nước, đã bị xử phạt hành chính mà vẫn cố tình vi phạm;

- Đất bị thu hồi khi không sử dụng liên tục có thời hạn: đất trồng cây hàng năm 12 tháng, đất trồng cây lâu năm 18 tháng liên tục, đất trồng rừng 24 tháng liên tục;

- Đã được Nhà nước giao đất đầu tư nhưng không sử dụng liên tục 12 tháng hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Khi có các hành vi vi phạm, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành xác định lỗi vi phạm, sau đó có quyết định thu hồi đất bằng văn bản hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật.

4. Quyết định thu hồi đất do đất có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người

Quyết định thu hồi đất do đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, người sử dụng tự nguyện trả lại đất hoặc trường hợp chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật bao gồm:

- Đất của người đã chết không có người thừa kế;

- Người sử dụng đất không còn sử dụng mà tự nguyện trả lại đất cho nhà nước;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê nhưng đã hết thời hạn sử dụng và không được gia hạn;

- Đất nằm trong khu vực ô nhiễm, nguy hiểm đến tính mạng con người;

- Land assigned by the State to organizations that do not collect money or do not collect land rents but land rents originating from the State Bank which such organizations go bankrupt or settle, relocate their houses, reduce or no longer need to use. land use; people who are leased land by the State, pay annual land rents but go bankrupt, settle, relocate their houses, reduce or no longer need to use them.

The decision on land recovery will be decided by the competent authorities. When determining the recovered land, the competent authorities will notify the person who has land use rights in accordance with the provisions of law.

Thus, the District People's Committee has decided to revoke your land for the right purposes and competence in accordance with the law.

5. Samples of land recovery decisions

The above is the consultation of DFC Law Firm on the decision to recover land and the latest land recovery decision form If you have further questions please contact the Free Legal Advice Center 1900.6512 for the most dedicated and accurate advice.